Comprei um imóvel! Quando começo a pagar o IPTU?

Se você está em busca do seu imóvel ou já comprou, essa dúvida já passou pela sua cabeça: quando começo a pagar o IPTU?

Neste artigo você vai entender quais as obrigações e quando começa a ser responsabilidade do comprador o pagamento do Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana.

Existem diferenças quando você compra um imóvel pronto, novo ou na planta. Vamos conferir?

Imóvel pronto

Na compra de um imóvel pronto pra morar, o vendedor precisa transferir o imóvel sem pendências. Ou seja, o IPTU deve estar pago.

Porém, se o vendedor optou pelo parcelamento do IPTU neste ano da compra, o comprador assume o pagamento das parcelas restantes logo após o registro do imóvel ou posse do imóvel. 

Então, se você adquiriu um imóvel em 2023 e o IPTU foi pago em cota única, você só precisa se preocupar com o imposto em 2024. Porém se você comprou um imóvel em que o antigo proprietário parcelou o IPTU, você assume as parcelas assim que tiver a posse ou registro do imóvel.

Imóvel na planta ou novo

Imóveis na planta ou novos, adquiridos pelo Programa Minha Casa Minha Vida, em Chapecó, tem isenção de IPTU de 2 anos a partir da liberação do Habite-se ou entrega das chaves. Legal, né? Para receber esse benefício, você precisa apresentar a documentação e solicitar no setor responsável da prefeitura de Chapecó.

Já se você comprou seu imóvel por outra linha de financiamento ou outra forma de pagamento, como à vista ou parcelado direto com a construtora, vale o mesmo do imóvel pronto pra morar. O IPTU deve ser pago a partir do registro ou posse do imóvel também.

Importante!

Lembre-se que o IPTU é pago todo início de ano. Então, fique atento às datas para ter direito a bons descontos no pagamento do imposto, se optar por cota única, ou se preferir, você poderá parcelar.

Manter débitos em dia, é uma responsabilidade de todo proprietário. Então ao comprar o seu imóvel este é um dos compromissos que você assume. Mas se você ainda tiver dúvidas sobre esse assunto, não se preocupe, aqui na Katedral Imóveis temos uma equipe pronta para te ajudar em todo processo de compra e orientamos sobre as responsabilidades.