Como ter uma renda extra através do investimento em imóveis: vamos falar sobre aluguel

Já imaginou ter uma renda passiva mensalmente sem precisar se esforçar e trabalhar em excesso? Embora pareça muito bom para ser verdade, isso é possível através do aluguel, por exemplo.

Mas não basta, simplesmente, ser proprietário de um imóvel e colocá-lo disponível para locação. É preciso ter planejamento financeiro, realizar uma boa gestão de aluguel, estudar o mercado imobiliário e ainda calcular possíveis retornos com o investimento. 

Então, se você quer saber se viver de aluguel compensa e o que é preciso fazer, confira as dicas a seguir:

Dicas para investir e tirar um renda extra com aluguel

1. Planejamento financeiro

O primeiro passo antes de qualquer grande investimento é se planejar financeiramente para isso. 

Isto é, fazer uma análise detalhada de todas as finanças próprias e estabelecer um valor viável para investir em um imóvel. 

Nesta avaliação, também é importante traçar objetivos que devem ser alcançados para ter um bom retorno financeiro. 

2. Pesquisa de mercado

Pesquisar imóveis é fundamental. Pesquise também sobre as regiões onde você pretende investir, para entender quais áreas têm mais tendência em serem valorizadas e onde as pessoas procuram mais por aluguel. 

Assim, fica mais fácil investir em locais que têm maior demanda e chamam atenção de potenciais locatários. 

Analise sempre questões de infraestrutura, localização, mobilidade pública e outros fatores relevantes para áreas valorizadas. 

3. Escolha o tipo de imóvel

Definir se a ideia é investir em aluguel de kitnets, casas, estabelecimentos comerciais ou qualquer outro imóvel destinado à residência, vai nortear a sua busca. 

De fato, essa escolha depende dos objetivos estabelecidos na hora do planejamento. Por exemplo, caso a meta seja ter um retorno financeiro rápido, talvez um imóvel menor, como um studio, seja uma boa opção, porque tem mais chances de ser alugado.

E tem mais, uma locação rápida significa menos custos para o proprietário com manutenção e contas fixas. 

Outro passo fundamental na escolha do imóvel é fazer uma análise prévia e detalhada da propriedade, se está tudo ok como a estrutura, para evitar custos com reformas. 

Então, confira aqui algumas dicas importantes na hora de comprar um imóvel.  

4. Cálculo do retorno financeiro

Assim como é importante avaliar o tipo de imóvel antes de escolher qual adquirir, vale a pena pensar sobre o potencial retorno financeiro que ele oferece. 

Isso pode ser feito com uma análise em cima do custo que foi para comprar o imóvel, mais as reformas e manutenções, com uma estimativa do que é esperado receber do aluguel. 

O ideal é que esse retorno seja positivo dentro de um determinado período de tempo para gerar a renda passiva. 

Basicamente, é desse jeito que dá para enxergar se compensa viver de aluguel. 

5. Gestão do aluguel

Obviamente, tirar uma renda extra com aluguel envolve ter uma boa gestão de negócios. 

Quando essa é a estratégia adotada para ter uma renda passiva, é importante ressaltar que o proprietário tem a responsabilidade de encontrar potenciais locatários, realizar a cobrança mensal do aluguel e resolver qualquer problema ou burocracia. 

Caso o proprietário não queira lidar com isso, uma alternativa é contratar uma organização que faz a administração de imóveis nesse sentido.  

E lembre-se, é sempre bom ter uma reserva financeira para lidar com situações adversas. Dessa forma, é possível manter o negócio estável e evitar prejuízos financeiros maiores. 

6. Acompanhamento do mercado 

Todo e qualquer tipo de negócio precisa acompanhar o mercado para se manter atualizado com as mudanças e tendências dele. 

Neste sentido, a dica é ficar atento para as alterações no mercado imobiliário, como valorização de regiões ou variação nas taxas de juros. Tudo isso contribui para que você possa tomar decisões mais assertivas.

Gostou da ideia de ter essa renda extra ou até mesmo viver de aluguel? Investir é sempre um passo seguro, um investimento estável.

Só vale lembrar da importância de ter um planejamento financeiro eficiente por trás, analisar frequentemente o mercado imobiliário, escolher o tipo de imóvel e fazer cálculos para estimar um retorno positivo. 

Tudo isso contribui para um investimento seguro e sem maiores surpresas. 

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